Le diagnostic amiante : une nécessité pour la vente d'un bien
Le diagnostic amiante est une obligation lorsque vous voulez vendre un bien immobilier de n'importe quelle nature. L'amiante representait un materiau d'une grande importance dans la construction des immeubles jusqu'en 1997. Mais certains evenements ont fini par reveler la nocivite de cet element qui possede cependant des proprietes interessantes pour la construction. Des lors, son emploi est interdit et un examen systematique doit se faire afin de la detecter sur les biens a vendre.
Les cas ou le diagnostic amiante s'impose
Pour constituer le dossier technique a fournir lors de la vente d'un logement, on doit y integrer un diagnostic amiante. Cette obligation est de rigueur des que l'immeuble mis en vente est construit avant debut juillet 1997. Tous les logements servant a l'habitation de l'homme sont concernes par cet imperatif. Il peut s'agir d'un local utilise comme demeure, d'un batiment commercial ou d'un site abritant des bureaux. En un mot, il suffit que des personnes fassent une utilisation reguliere d'un bien pour que celui-ci soit eligible au diagnostic amiante.
Les espaces a prendre en compte par le diagnostiqueur
Le repérage de l'amiante sur un logement mis en vente est une obligation. La loi oriente le travail du technicien sur certains espaces bien precis. Le professionnel doit inspecter les aires privatives a ceder dans une copropriete (DAAP). Pour ce qui concerne les immeubles a usage professionnel ou commercial et les habitations de type individuel, l'examen diagnostic prendra egalement en consideration les locaux eriges en dépendance aux constructions principales.
Le diagnostic est aussi nécessaire avant certains travaux de demolition (DAAT amiante). Lorsqu'il ne revele aucune trace de la substance, il est definitif. Au contraire, en cas de detection positive, l'on adoptera certains comportements en fonction de la teneur du produit par metre carre bati. Des renovations plus ou moins importantes sont alors necessaires.
La nécessité de faire appel a un professionnel
Detecter la presence d'amiante parmi les materiaux utilises dans la construction d'un batiment ne peut pas etre l'oeuvre d'un bricoleur. Il faut disposer de certaines competences et aptitudes pour conduire a bien un tel travail. La possession de certains prerequis contribue a la protection meme du diagnostiqueur pendant l'execution du travail. Un non-professionnel ignorant ces directives s'exposerait inutilement a une contamination certaine, si le batiment contenait le produit dangereux.
Il est donc indispensable de confier le travail a un diagnostiqueur non seulement forme et certifie, mais egalement dote d'une experience averee. Cela vous permet de faire realiser un diagnostic immobilier sans faille. En effet, un examen technique mal effectue ou une absence de diagnostic vous exposent a des actions en justice qui peuvent avoir pour effet la reduction du prix du bien ou la remise en cause du contrat de vente.
En recourant a GICA Diagnostics, vous etes certain d'avoir affaire a des professionnels qualifies. Nos diagnostiqueurs sont certifies. Ils disposent d'une assurance professionnelle qui peut vous couvrir en cas de nécessité. De plus, nous vous faisons beneficier d'un tarif preferentiel. A cet effet, nous editons a votre profit, et sur simple demande, un devis personnalise. Contactez-nous des maintenant pour en savoir plus.
Besoin d'un diagnostic amiante ?
Nos experts certifies interviennent sur Paris et toute l'Ile-de-France.
Demande de devis gratuit